Les terrains de jeu

Décider de votre première clé va être très simple. Ci-dessous, nous allons voir ensemble les domaines de jeu dans lesquels j’évolue aujourd’hui. Nous allons faire en sorte de comprendre en quoi ils consistent et quels thèmes vous intéressent.

Mais je vais également évaluer les ressources a minima nécessaires pour entreprendre dans chacun de ces domaines. Pour mémoire : la motivation, le temps et l’argent (dans le désordre).

Prenez le temps (déjà un peu de ressources à mobiliser) pour décider quel va être la première clé que vous allez vous confectionner.

J’aborderai également les résultats à attendre dans chaque cas.

Mais un petit conseil : une fois les ressources nécessaires analysées, si vous avez le choix, prenez le domaine qui vous plaît le plus, pas celui qui rapporte le plus. L’argent pourra être le moteur pour le second thème que vous aborderez.

Demarrer ses Investissements

Il est maintenant temps de passer en revue les différents piliers sur lesquels poser nos fondations futures.

Les prêts P2P

P2P Motivation temps Argent

Les prêts peer-to-peer sont encore très méconnus en France et c’est un peu par hasard que j’ai découvert ce terrain de jeu. Il s’agit tout simplement de plateformes de prêts entre particuliers. Et concrètement  c’est le thème le plus simple à aborder.

La motivation va être au rendez-vous car on peut voir au jour le jour les fonds investis et les intérêts générés par vos prêts. En termes de temps, le démarrage peut être très rapide après une brève formation. De l’argent, pas besoin d’en avoir énormément pour commencer.Fonctionnement du P2PMais en termes de résultats, vous serez assez limités si vous investissez moins de 10 000 €.

Néanmoins, c’est une première clé simple à mettre en œuvre et dont vous pourrez voir les résultats rapidement.

Ne vous attendez pas à des miracles toutefois, un rendement à 12 % sera déjà très bien compte tenu du fait qu’il y a souvent 2 intermédiaires entre vous et celui à qui vous prêtez (mais c’est aussi ce qui sécurise le prêt).

Rendement p2p moyen à 12%

Si vous avez peu de temps, la motivation en berne et quelques sous qui végètent sur votre livret A, alors les prêts P2P sont faits pour vous.

Les trackers (ETF)

ETF Motivation Temps Argent

Les trackers sont un peu plus connus en France mais si vous n’en avez jamais entendu parler, c’est normal. Ils restent l’apanage du monde boursier qui fait toutefois des efforts pour démocratiser cet outil.

En quoi consistent les trackers (ou ETF) ? …. quasiment impossible de répondre en une phrase simplement. Par contre, je peux vous dire ce que cela permet : acheter un panier d’actions différentes en limitant à la fois les risques ET les intermédiaires trop gourmands.

Mais comme vous l’aurez compris, leur approche est assez technique. Il vous faudra donc du temps et de la motivation pour les appréhender. Tout dépend de votre capacité à intégrer les concepts économiques et boursiers. Pour information, on trouve beaucoup de bêtises sur le thème des ETF sur internet. Mais rassurez-vous, je les ai faîtes pour vous et perdu des sous avant d’en gagner.Fonctionnement des etfEn termes financiers, je considère qu’il faudra un peu plus d’argent que pour les prêts P2P car le coût des actions achetées via les trackers va de quelques euros à plusieurs centaines d’euros. Il y a également des frais de gestion (minimes) à régler, mais là aussi il faut les comprendre.

De plus, les trackers, même s’ils peuvent vous redistribuer des dividendes, sont avant tout un moyen de placer son épargne et de capitaliser pour le futur (dit simplement…pour la retraite). Les taux avoisinent les 10 % par an.

Les projets Internet

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Certainement l’activité à revenu passif la plus répandue sur le web. Il s’agit pour l’essentiel de créer des sites/blogs proposant des produits physiques, des infoproduits ou du coaching/training. Le modèle est connu mais à ce jour, je n’ai jamais trouvé de formation qui soit à la fois simple, pratique et pédagogique.

C’est en partie pour cette raison que les projets web sont chronophages. Mais également parce qu’ils nécessitent de se former dans différents domaines techniques (hébergement web, CMS, SEO, sécurité des données, copywriting, passerelles de paiement,…). sans oublier qu’il faut rendre votre site visible et donc produire du contenu de façon régulière.Fonctionnement des projets internetLa diversité des connaissances à acquérir, couplée aux nombreux déboires techniques que vous allez rencontrer va donc vous demander une certaine dose de motivation.

Quant à l’argent à investir, c’est variable. Mais il est possible de limiter les coûts dès lors que vous êtes prêts à vous investir, appréhender la technique et produire le contenu vous même dans un premier temps. Les coûts incompressibles concerneront le nom de domaine, l’hébergement et les plugins spécialisés.

En termes de résultats, ce projet mettra quelques mois avant de générer du trafic et donc des revenus financiers. Mais une fois sur les rails, vos revenus passifs peuvent exploser rapidement avec un minimum d’investissement personnel. Gardez bien présent à l’esprit qu’il vous faudra beaucoup vous investir durant la phase d’amorçage.

L’immobilier

Immobilier Motivation Temps Argent

L’immobilier est également un vaste domaine trusté par un certain nombre de gourous sur le web. Certains sont efficaces et font payer leur efficacité. D’autres le sont beaucoup moins et vous le font payer quand même.

Les formations vont de 350€ à 2000€ et les formateurs ne se privent pas de fustiger les banquiers qui se rémunèrent grassement sur votre dos….

Pour avoir suivi un certain nombre de ces formations, j’ai pu constater que la partie technique immobilière ne représente qu’une part très minime de ces formations. Alors que payez-vous réellement ?

Tout simplement la motivation.

La motivation à aller visiter des appartements, la motivation à solliciter un rendez-vous avec votre banquier, la motivation à vous endetter,…

Ne vaudrait-il pas mieux investir ces 2000 € dans des travaux de réaménagement de votre nouveau bien immobilier ?Fonctionnement de l'immobilierPar contre, il vous faudra du temps car les démarches en demandent beaucoup. Donc préparez-vous à poser quelques congés ou RTT. Enfin, en termes d’argent, tout dépend de votre approche. Mais à mon sens, ce n’est pas un compte en banque fourni qu’il faut montrer à votre banquier mais davantage votre stabilité dans le temps, votre sérieux dans la gestion de vos affaires et votre capacité à épargner de façon régulière.

En termes de résultat, judicieusement effectuée, votre stratégie immobilière peut vite vous procurer un revenu mensuel stable et confortable.