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Indemo : Avis 2024

Indemo : Avis d'Investisseur Nomade
plateforme crowdlending indemo

La plateforme Indemo est une société d’investissement lettone de prêt aux entreprises (peer-to-business ou P2B) spécialisée dans les actifs hypothécaires. Les investisseurs peuvent investir dans l’immobilier espagnol par le biais de créances décotées et de prêts hypothécaires sous la supervision directe de la Banque centrale d’Espagne.

Premiers du genre en Europe, ils ont pour objectif de démocratiser l’accès à ces investissements alternatifs adossés à des actifs immobiliers, en permettant aux investisseurs de profiter de segments jusqu’ici réservés aux investisseurs fortunés et institutionnels.

Faisons le point.

Table des matières

Indemo c’est quoi ?

Indemo est une plateforme d’investissement lettone mettant en relation des investisseurs avec des sociétés de prêt et des institutions financières. À partir de 10€, les investisseurs peuvent investir dans des prêts hypothécaires et des créances décotées, également connues sous le nom de prêts non performants, garanties par des actifs immobiliers.

L’entreprise « Indemo SIA »

En tant qu’entreprise, « Indemo SIA » a lancé son activité en mai 2022 à Riga, en Lettonie, sous le numéro d’enregistrement unifié 40203401432. Le capital de base de l’entreprise est de 330K€, en phase avec les montants observés dans l’industrie du prêt aux entreprises.

La plateforme est supervisée par la Banque centrale de Lettonie, l’autorité de contrôle prudentiel et de résolution (Banque centrale de France), l’autorité fédérale de surveillance financière (BaFin en Allemagne) et la Commission nationale du marché des valeurs mobilières (CNMV en Espagne).

Leur histoire

Indemo a été fondée en 2022 par Sergejs Viskovskis, Daniel Zhiryakov, Alexander Voloshin et Pavel Poctarenko, quatre entrepreneurs lettons qui ont entre 8 et 22 ans d’expérience à la Rietumu Banka, où ils avaient collaboré auparavant.

En 2021, ils ont quitté leurs emplois confortables dans la banque pour se lancer dans une aventure entrepreneuriale FinTech avec l’idée de démocratiser l’investissement (InDemo = Investment Democracy).

L’idée était d’utiliser leur expérience dans le secteur bancaire pour faciliter l’accès des investisseurs européens aux investissements alternatifs garantis par des biens immobiliers, en les aidant à bénéficier de produits financiers habituellement réservés aux fonds d’investissement et aux compagnies d’assurance.

Page d'accueil du site web Indemo

L’équipe de direction

Le conseil d’administration est composé des quatre fondateurs de la plateforme, qui apportent leur expertise dans le domaine des banques d’investissement et des sociétés de gestion d’actifs, ainsi que dans celui des activités de prêt et de service de la dette.

Sergejs Viskovskis, Directeur général et ancien Responsable des marchés financiers au sein du département juridique de Rietumu Banka, a étudié le droit international et européen à l’Université Stradiņš de Riga. Il a également travaillé pendant plusieurs années chez Mintos en tant que Conseiller juridique principal.

Daniel Zhiryakov, Directeur technique, a dirigé le département des titres et des marchés financiers de Rietumu Banka, où il a passé plus de 22 ans de sa carrière. Il a également été partenaire de KBL Solutions pendant 5 ans et il est actuellement membre du conseil d’Aquarium Investments.

Sergejs Viskovskis

Sergejs Viskovskis

Daniels Zirjakovs

Daniel Zhiryakov

Alexander Voloshin, Directeur financier, était précédemment Senior Vice-Président de Rietumu Banka, où il a travaillé pendant plus de 14 ans après avoir obtenu un master en Gestion d’entreprise. Il a également participé à la création de KBL Solutions avec d’autres membres du Conseil d’administration.

Pavel Poctarenko, Directeur de la gestion des risques, était auparavant Directeur de la gestion des actifs à Rietumu Banka, où il a travaillé pendant plus de 8 ans. Il est diplômé de la faculté de commerce, de gestion et d’économie de l’université de Lettonie et c’est un spécialiste de la lutte contre le blanchiment d’argent certifié par l’ACAMS.

Aleksandrs Volosins

Alexander Voloshin

Pavels Poctarenko

Pavel Poctarenko

Statistiques Indemo en 2024

Voici quelques statistiques intéressantes pour l’année en cours :

  • Montant total des fonds investis : 1.63M€
  • Montant total versé aux investisseurs : 36K€
  • Rendement annuel moyen : 22% – 118%*
  • Nombre d’investisseurs : 650+
  • Portefeuille moyen par investisseur : 2500€

* basé sur leur premier remboursement de créance décotée

Indemo a démarré ses activités en juillet 2023 et a terminé l’année avec 850K€ financés via sa plateforme, avec un pic de 346K€ atteint en Décembre, qui reste pour le moment son plus haut niveau.

L’année 2024 a bien démarré avec déjà 703K€ financés sur le premier trimestre, soit presqu’autant que durant ses 6 premiers mois d’activité, portant le total des financements à 1.63M€.

Volumes financés sur Indemo jusque mars 2024

Comment fonctionne Indemo ?

Indemo est entreprise réglementée qui propose des investissements dans des prêts hypothécaires non performants acquis par des sociétés de recouvrement et dans des prêts hypothécaires accordés par des sociétés de prêt. Il s’agit d’investir dans des actifs basés sur des prêts et regroupés en « Notes » en échange de remboursements avec intérêts.

indemo plateforme investissement régulée basée sur dettes hypothécaires

Des actifs basés sur l’immobilier

Indemo est une plateforme de prêt aux entreprises (peer-to-business) qui facilite les investissements basés sur l’immobilier. La plateforme met en relation des investisseurs avec des sociétés de recouvrement de créances et de prêts à la recherche de fonds pour développer leurs activités.

D’un côté, nous avons des investisseurs (particuliers ou entreprises) prêts à investir une partie de leurs fonds dans des opportunités financières. Pour ce faire, ils prêtent de l’argent aux sociétés de crédit répertoriées sur la plateforme et reçoivent des intérêts en guise de paiement.

D’autre part, les sociétés de prêt acquièrent des prêts hypothécaires non performants auprès des banques ou fournissent des prêts hypothécaires privés aux particuliers (B2C) ou aux entreprises (B2B). Pour développer et renforcer leurs activités, ces sociétés de prêt offrent la possibilité d’investir à leurs côtés.

Comment fonctionne Indemo

Avec des fonds supplémentaires, les sociétés de prêt acquièrent davantage de prêts hypothécaires non performants (également appelés « investissements en créances décotées ») et négocient des remises plus importantes auprès des banques où elles les achètent. Ils peuvent également élargir leur portefeuille d’emprunteurs pour leurs prêts hypothécaires.

Dans les deux cas, les sociétés de prêt utilisent les fonds supplémentaires collectés pour augmenter leur effet de levier et générer des profits supérieurs sans engager d’autres fonds.

Ces produits financiers sont garantis par des hypothèques bancaires. Pour les investissements dans des dettes décotées, les investisseurs ont droit au bénéfice tiré de la vente du bien immobilier, tandis que pour les prêts hypothécaires (généralement des résidences secondaires), la garantie est utilisée si l’emprunteur est en défaut de paiement.

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Le rôle d’Indemo est de faire office d’intermédiaire entre les sociétés de crédit et les investisseurs, afin qu’ils puissent se positionner ensemble sur des investissements en créances décotées (prêts non performants) ou sur des prêts hypothécaires, en fonction des opportunités qui se présentent.

En retour, Indemo reçoit une commission dont les modalités dépendent du type d’actif dans lesquels l’investissement est réalisé (créances décotées ou prêts hypothécaires).

Dans le cas des investissements en créances décotées, une fois les biens immobiliers vendus, la société de prêt et les investisseurs se partagent le bénéfice (50 % chacun), moins la commission de la plateforme. Dans le cas des prêts hypothécaires, Indemo perçoit, en tant qu’intermédiaire, une partie des intérêts générés.

Modèle économique pour les prêts hypothécaires non performants

Les sociétés de prêt

Indemo travaille avec la société de prêt Tamarindo Vector S.l., un opérateur non bancaire spécialisé dans les prêts hypothécaires privés espagnols et établi à Barcelone. La société octroie des prêts hypothécaires et achète des dettes sur le marché sous la supervision de la Banque d’Espagne en tant que prêteur immobilier (numéro d’identification B67360305).

Leurs activités sont supervisées et contrôlées conformément à la loi 5/2019, du 15 mars, réglementant les contrats de crédit immobilier (transposition de la directive 2014/17/UE).

Tamarindo Vector propose des financements pour la consolidation de dettes, les travaux de rénovation, les prêts aux indépendants, les prêts aux entreprises, les prêts immobiliers, les prêts pour les saisies et les ventes aux enchères, et les prêts de capitaux privés.

La société travaille en partenariat avec l’intermédiaire hypothécaire Atlan Advance Management, qui fournit des services aux sociétés de prêt sous la supervision de la Banque d’Espagne (ID B67196808) : contrôle préalable, évaluation des risques, recouvrement des créances et recouvrement judiciaire.

Atlan Advance Management

Chronologie de nos investissements

Investissements en prêts hypothécaires

Il s’agit d’un investissement classique en crowdlending, qui consiste à prêter des capitaux pour financer une opération immobilière, soit à des particuliers, soit à des entreprises, à un taux moyen de 10,1 % sur plusieurs années. Selon Sergejs Viskovskis, PDG, « les investissements en prêts hypothécaires seront cotés au plus tard au troisième trimestre 2024 ».

L’emprunteur rembourse son prêt aux investisseurs selon une méthode d’amortissement prédéfinie, généralement par le biais de versements mensuels.

Cet investissement dure au minimum 2 ans, pendant lesquels l’emprunteur rembourse chaque mois aux investisseurs une partie du capital et paie également les intérêts stipulés dans le contrat signé par les deux parties.

Classement des meilleurs rendements en crowdlending

Investissements en créances décotées

Contrairement aux prêts hypothécaires, la durée de l’investissement est une estimation (généralement fixée à 2 ans), car le processus juridique doit aller à son terme avant que le bien puisse être revendu et générer un bénéfice.

Il s’agit donc d’un investissement de type « bullet » dans lequel l’intégralité du capital investi, majoré des intérêts, est versé en une seule fois après la vente.

Au terme de la procédure légale décrite dans le tableau de bord ci-dessous, le bien est revendu avec un bénéfice. Le rendement estimé de ce type d’investissement est de 15,10 %, mais ce taux peut varier au cas par cas.

Flux des investissements sur Indemo

Investir sur Indemo

Qui peut investir ?

Pour investir sur Indemo, les personnes doivent être âgées d’au moins 18 ans et posséder la citoyenneté européenne ou être résidentes au sein de l’UE. Leur banque ou leur prestataire de services de paiement doit être situé dans l’Union européenne ou dans l’Espace économique européen.

Le compte bancaire principal sur lequel les fonds sont envoyés à Indemo est situé en Estonie (mais la plateforme dispose également d’un compte bancaire de secours en Lettonie).

Pour les investisseurs qui souhaitent utiliser une banque internationale efficace, une option intéressante est Wise, qui prend en charge les paiements SEPA instantanés. Wise fournit également une carte de crédit gratuite utilisable partout dans le monde.

Wise carte bancaire

Les investisseurs peuvent également ouvrir un compte au nom d’une entreprise, sous réserve d’un contrôle de sécurité. La personne qui ouvre le compte doit simplement avoir le droit d’effectuer des opérations financières au nom de cette entreprise.

Il est toujours intéressant de savoir où résident les investisseurs d’une plateforme d’investissement. Et bien que cela puisse changer à l’avenir, voici leur répartition aujourd’hui :

  • 🇩🇪 Allemagne 35%
  • 🇱🇻 Lettonie 30%
  • 🇪🇸 Espagne 15%
  • 🇨🇿 République tchèque 5%
  • 🇪🇪 Estonie 5%

Ce classement semble refléter les langues dans lesquelles l’interface d’Indemo est disponible : allemand, espagnol, français et letton.

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Dans quoi investit-on ?

Les prêts hypothécaires sont des investissements classiques où les investisseurs investissent aux côtés de sociétés de prêt professionnelles qui accordent des prêts à des emprunteurs pour l’achat de biens immobiliers. Il s’agit d’un prêt bancaire classique, assorti d’une garantie, pour lequel les investisseurs perçoivent des rendements stables et périodiques.

Les créances décotées sont des investissements créés à partir de prêts hypothécaires pour lesquels les emprunteurs n’ont pas remboursé la banque. Les banques vendent ces prêts sur le marché à un prix fortement réduit, y compris l’actif immobilier qui leur est attaché. L’actif est ensuite vendu à sa valeur marchande pour générer un profit.

Types d'investissements sur Indemo

La plateforme étant réglementée, les investisseurs n’investissent pas directement dans ces prêts et ces créances, mais dans un instrument financier appelé “Notes” grâce à une entité ad hoc, Indemo SPV Issuer No1 SIA. Son rôle est de regrouper les prêts ou les créances, généralement huit avec des propriétés similaires, en un ensemble de Notes et de les placer sur la plateforme.

La valeur des biens hypothéqués est déterminée par des experts indépendants, tels que Tinsa ou Idealista, en fonction des conditions du marché au moment de l’évaluation.

Chaque ensemble de Notes possède un numéro international d’identification des valeurs mobilières (ISIN) et une valeur nominale. En investissant dans un ensemble de Notes, les investisseurs se diversifient sur un ensemble de prêts ou de créances sous-jacents. Ils reçoivent des versements de revenus des billets chaque fois que l’emprunteur ou le débiteur effectue des paiements.

Numéro international d'identification des valeurs mobilières (ISIN)

Où investit-on ?

Indemo collabore avec un spécialiste du marché de la dette en Espagne, secteur qui connait une augmentation des investissements étrangers (Royaume-Uni, Allemagne, France) et une demande croissante de logements locatifs. Par conséquent, les deux types d’investissements répertoriés sur la plateforme sont réalisés sur le marché immobilier espagnol.

Avec le système des Notes, les investisseurs se diversifient automatiquement en investissant dans huit biens immobiliers différents situés dans différentes villes en Espagne.

Les investisseurs peuvent visualiser directement sur une carte où sont situés les biens immobiliers dans lesquels ils investissent en Espagne. La localisation de ces prêts est très diversifiée puisque les investisseurs peuvent en financer à Madrid, Barcelone, Valence, Almeria et même Palma de Majorque (la célèbre île).

Carte de nos investissements sur Indemo

Processus d’inscription

L’inscription sur Indemo est une procédure simple au cours de laquelle les investisseurs doivent se soumettre à la vérification habituelle de la « Connaissance du client » (« Know-Your-Client » ou KYC). Le seul matériel requis est une carte d’identité (ou un passeport), un e-mail personnel et un smartphone.

Les investisseurs doivent également être prêts à répondre à une série de questions sur leur situation financière et leurs connaissances du secteur de l’investissement. Il est donc important de bien comprendre les deux types d’investissements expliqués ci-dessus.

Après cela, les investisseurs peuvent transférer le montant qu’ils souhaitent investir sur la plateforme (en moins de 24 heures). Ensuite, en fonction de leurs critères, ils peuvent commencer à sélectionner les Notes, sachant que ces produits financiers sont assez similaires en raison de l’approche diversifiée imposée par le régulateur.

Comment investir sur Indemo ?

Cette plateforme de crowdlending propose à la fois l’investissement manuel et l’investissement automatique (comme PeerBerry). Les investisseurs peuvent effectuer des investissements manuellement tout en profitant de la fonction Autoinvest (pour l’instant, seuls les investissements dans les créances décotées sont disponibles).

Investissement manuel

Comme plusieurs autres plateformes (à l’exception de Swaper ou Robocash), Indemo propose d’investissement manuellement. Pour choisir des Notes basées sur des prêts, les investisseurs doivent se concentrer sur quelques critères :

  • Actifs sous-jacents: Type de prêts qui constituent l’ensemble de Notes composées de prêts hypothécaires et/ou de dettes décotées.
  • Valeur de la garantie: Valeur marchande des actifs utilisés pour garantir les prêts faisant partie de chaque ensemble de Notes, telle qu’évaluée par leurs partenaires.
  • Ratio Prix/Valeur: Ce ratio est calculé en divisant le prix payé par les investisseurs pour la dette actualisée par la valeur du bien.

Ces informations sont détaillées dans l’onglet « Objets » de chaque ensemble de Notes répertorié sur la plateforme :

Prêts dans un ensemble de notes - Exemple

Les investisseurs peuvent également prendre connaissance d’autres critères utiles propres à chaque ensemble de Notes :

  • Échéance prévisionnelle: Estimation de la date à laquelle l’ensemble des Notes devrait être entièrement remboursé aux investisseurs.
  • Fréquence des paiements: Bien qu’il n’y ait pas de paiement régulier, les paiements ont lieu à chaque fois qu’une dette de l’ensemble de Notes est honorée.
  • Ratio Prix/Dette: Ce ratio est calculé en divisant le prix payé pour la dette par le montant total actuel de la dette.

Pub sur le classement des plateformes de Crowdlending

Investissement automatisé

Cette plateforme de crowdlending offre également une fonction Autoinvest, qui automatise les investissements en fonction des critères définis par chaque investisseur (comme Debitum). Ainsi, les investisseurs n’ont pas besoin de choisir manuellement leur ensemble de Notes.

Cette fonction Autoinvest est conçue en respectant les normes établies par le régulateur afin de se conformer à leur licence de Fournisseur de Services d’Investissement.

Après avoir défini leur première fonctionnalité Autoinvest, les investisseurs peuvent personnaliser les paramètres suivants :

  • Catégories de Notes
  • Montant à investir
  • Pourcentage d’hypothèque
  • Pourcentage de créances décotées
  • Paramètres de réinvestissement

Fonction autoinvestissement sur Indemo

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Risqué d’investir sur Indemo ?

Indemo est une plateforme d’investissement réglementée et agréée (prestataire de services d’investissement, MiFID II, système d’indemnisation des investisseurs), fondée par un conseil d’administration expérimenté dans les secteurs de la banque et de la finance. En cas de défaut de la société de prêt, elle en mesure d’en prendre le contrôle.

Points forts d’Indemo

Plateforme réglementée

Indemo SIA est un prestataire de services d’investissement agréé (licence n° 06.06.08.824/547) supervisé depuis 2022 par la Commission des marchés financiers et des capitaux en charge du secteur financier au sein de la Banque centrale de Lettonie.

La société est également réglementée par la directive 2014/65/UE, aussi appelée MiFID II. Pour s’assurer que les investisseurs sont conscients des risques liés à l’investissement, ils sont tenus d’effectuer une évaluation d’adéquation et de pertinence.

Ces règlements exigent de conserver les fonds des investisseurs séparément des fonds de l’entreprise, d’effectuer des audits réguliers et de se conformer à de nombreux processus de reporting.

Indemo est également soumis au système d’indemnisation des investisseurs (Directive UE 97/9/EC) qui protège les investisseurs en cas de faillite de l’entreprise. Ce système couvre 90 % des fonds non investis dans la limite de 20 000 euros.

Indemo est une plateforme d'investissement réglementée

Expérience des dirigeants et actionnaires

Les quatre fondateurs, membres du conseil d’administration, ont tous une longue expérience dans le domaine bancaire et financier. Ils se connaissent bien et ont travaillé ensemble pendant de nombreuses années dans diverses sociétés bancaires avant de fonder Indemo.

En outre, tous les quatre ont également travaillé avec Ilja Hagins pendant plusieurs années à la Rietumu Banka, avant qu’il ne devienne le directeur général d’ATLAN Advance Management et de Tamarindo Vector S.l.

Enfin, Indemo bénéficie de la confiance de nombreux entrepreneurs qui sont également investisseurs depuis le commencement. La plateforme compte 13 actionnaires individuels et institutionnels qui ont investi plusieurs dizaines de milliers d’euros, signe de la confiance et de l’intérêt qu’ils portent à cette société d’investissement.

Co-fondateurs d'Indemo

Prise de contrôle de la société de prêt

Indemo a mis en place l’une des mesures de sécurité juridique les plus efficaces dans le domaine du crowdlending. Cette garantie fait partie de la structure de coopération juridique établie entre eux et la société de prêt Tamarindo Vector S.l. en qualité de partenaire et de fournisseur de biens.

Lorsque les dettes sont placées sur la plateforme, les créances de prêt découlant des dettes hypothécaires sont vendues à l’émetteur de Notes Indemo SPV Issuer No.1 SIA. Après la vente, Tamarindo Vector S.l. continue d’assurer le suivi des créances (en veillant au recouvrement, à la récupération et à la forclusion des procédures judiciaires).

En cas de défaillance matérielle de Tamarindo Vector S.l. (absence de transfert de fonds provenant d’un recouvrement de créances ou d’une vente immobilière aux enchères), Indemo dispose d’un contrat de garantie sur le capital social qui lui permet de prendre le contrôle de Tamarindo et d’en devenir l’actionnaire à 100 %.

Parrainages en crowdfunding

Points faibles d’Indemo

Une jeune société d’investissement

Bien que les fondateurs aient une grande expérience dans les domaines de la banque, de la finance et du crowdlending, la plateforme est encore assez récente. Mais le bon côté des choses, c’est qu’en 2023, son premier exercice fiscal complet, cette société d’investissement a déjà commencé à générer du chiffre d’affaires.

L’année 2024 est donc décisive, car elle permettra aux investisseurs d’observer à la fois le développement effectif du portefeuille d’investissement et la croissance du chiffre d’affaires de l’entreprise.

Jusqu’à présent, Indemo a déjà publié ses deux premiers rapports financiers pour 2022 et 2023, tous deux audités par Crowe DNW SIA. En 2024, il est prévu de publier le premier rapport d’Indemo SPV Issue No.1 SIA, le véhicule financier responsable des Notes.

Équipe Indemo

Un produit financier inhabituel

Parmi les deux produits financiers proposés, à côté de l’investissement classique en prêts hypothécaires, Indemo propose également des investissements en créances décotées, moins connues des investisseurs individuels. Il s’agit pourtant d’un produit qui offre des gains supérieurs à la moyenne dans le crowdlending.

Avec les investissements en créances décotées, ils permettent aux investisseurs individuels d’accéder à des investissements basés sur le prêt hypothécaire et jusqu’alors réservés aux investisseurs institutionnels.

Les investissements en créances décotées constituent une classe d’actifs basée sur des prêts non performants vendus par les banques à des institutions financières qui se chargent de la procédure de recouvrement judiciaire. Par conséquent, les investisseurs doivent attendre le temps nécessaire au traitement de la demande en justice pour percevoir un bénéfice, en moyenne de 15,1 %, mais potentiellement plus.

Exemple de créance décotée

Liquidité du marché

Pour l’instant, Indemo ne propose pas de marché secondaire, ce qui peut constituer un obstacle pour les investisseurs à court terme. En tout état de cause, de par la nature des produits financiers proposés, la plateforme est faite pour les investisseurs à long terme (loin des prêts à la consommation à court terme listés sur Esketit, par exemple).

« Le marché secondaire, qui sera similaire au marché boursier, est en cours de prototypage, au niveau juridique et opérationnel, et devrait être prêt d’ici le quatrième trimestre 2024 » selon Sergejs Viskovskis, le Directeur.

Les investisseurs pourront investir dans les premières phases de recouvrement légal de la dette (comme le montre chaque diagramme de flux) à un faible rapport prix-valeur (PTV), puis vendre après un an lors de la vente aux enchères à un PTV plus élevé, réalisant ainsi un profit même si le processus de recouvrement n’est pas encore achevé.

Marché scondaire sur Indemo

Mon opinion sur Indemo

Outre les prêts hypothécaires classiques qu’Indemo prévoit d’offrir prochainement, les investisseurs peuvent d’ores et déjà placer leur capital sur un produit financier attractif habituellement réservé aux investisseurs institutionnels et aux particuliers fortunés : les créances décotées.

Avec ce type de produit financier, le retour sur investissement peut être potentiellement très élevé, puisque leur premier cycle de créance décotée a généré des rendements compris entre 22 % et 118 % pour les investisseurs.

En plus de ces rendements élevés, il existe un système de garantie efficace basé sur les biens immobiliers et sur un processus de recouvrement des créances. Celui-ci repose sur une procédure juridique efficace et prévisible déjà en cours au moment de l’investissement et traçable via le tableau de bord de chaque investisseur.

Pub Indemo

Bien que la plateforme n’en soit qu’à ses débuts, elle s’appuie sur une équipe de gestion de qualité, une base solide d’entrepreneurs qui sont aussi des investisseurs, et une société de prêt expérimentée réglementée par la Banque centrale d’Espagne.

Tamarindo Vector S.l. exerce ses activités en tant que société de gestion de prêts depuis 2016, grâce à sa licence de « Prestamista Inmobiliaro », et s’occupe d’un portefeuille de plusieurs dizaines de millions d’euros.

En cas de défaillance de Tamarindo Vector, par exemple si la société ne verse pas les fonds conformément aux accords signés, Indemo peut légalement en prendre le contrôle. Ce système ajoute une couche supplémentaire de sécurité pour garantir les intérêts des investisseurs.

Indemo à la conférence Finfellas

En ce qui concerne les améliorations possibles, la plateforme devrait envisager d’intégrer d’autres sociétés de prêt à l’avenir afin d’améliorer la diversification, d’augmenter la rentabilité et de maintenir la viabilité de son business model.

Les produits financiers proposés s’appuient principalement sur le marché espagnol qui est solide et dynamique, mais d’autres marchés immobiliers seraient les bienvenus.

Dans l’ensemble, même si les investissements en créances décotées sont un peu plus complexes à comprendre que les prêts classiques, investir avec Indemo permet aux investisseurs de se diversifier et de dynamiser leur portefeuille de crowdlending. C’est une plateforme promise à un bel avenir, et son modèle innovant a de fortes chances d’être copié par d’autres.

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