Stock.Estate : Avis 2026
- Écrit par
- Silvere
- •
- 26 mai 2026
Stock.Estate est une plateforme de crowdfunding immobilier sur laquelle des particuliers investissent dans des projets de construction et de rénovation proposés par des promoteurs professionnels. En investissant dans ces projets résidentiels, commerciaux et touristiques situés en Europe, les investisseurs perçoivent des intérêts chaque mois.
Bien que Stock.Estate n’ait démarré ses activités qu’en 2024, cette plateforme a démontré un dynamisme remarquable, porté par des rendements attractifs et soutenu par des garanties hypothécaires. Le nombre d’investisseurs a augmenté rapidement et significativement ces derniers mois, faisant de cette plateforme un acteur désormais incontournable.
Passons en revue Stock.Estate.
Table des matières
Présentation de Stock.Estate
Stock.Estate est une plateforme de crowdfunding immobilier basée en Roumanie qui met en relation des investisseurs avec des promoteurs professionnels cherchant à financer des projets résidentiels, commerciaux et touristiques. À partir de 100 €, ces investisseurs financent des projets de construction et de rénovation adossés à des garanties hypothécaires. Ils perçoivent des intérêts mensuels et le principal à l’échéance.
La société StockEstate Crowdfunding S.R.L.
Stock.Estate exerce ses activités sous l’entité STOCKESTATE CROWDFUNDING S.R.L., une société à responsabilité limitée créée en 2023. Le siège social est à Bucarest, en Roumanie. La société est enregistrée sous l’identifiant d’entité juridique 787200YE087E9DS5CB34, attribué aux entités participant à des transactions financières, et sous l‘identifiant unique européen ROONRC.J2024005219234.
Stock.Estate a été autorisée par l’Autorité de Surveillance Financière roumaine (ASF) en août 2023 (décision n° 105/29.08.2023) et a démarré ses activités en 2024. La société détient une licence européenne de crowdfunding (ECSP) et figure dans le registre ESMA des prestataires européens de services de financement participatif sous le numéro PJR28FSFPR/400002, et auprès de l’autorité italienne des marchés financiers (CONSOB).
L’actionnaire principal
Co-fondateur et actionnaire majoritaire, Vicentiu Vlad détient 75% de la société. Passionné par les secteurs de l’immobilier et de la finance, il a eu l’idée d’une plateforme de crowdfunding immobilier lorsqu’il a constaté le manque d’accès au financement bancaire pour les promoteurs immobiliers en Roumanie.
Vicentiu a effectué ses études supérieures en Italie, où il a obtenu un Master en Relations Internationales (Université Niccolò Cusano) et un Master en Sciences Stratégiques et Militaires (Université de Turin). Il parle couramment l’italien, le roumain et l’anglais.
Il a servi comme Lieutenant dans l’armée italienne (2013-2018), puis comme Consultant en Analyse Politique et Programme pour les Nations Unies à partir de 2019. Il a commencé à construire Stock.Estate en 2022 et en est aujourd’hui le Directeur Général. Son portefeuille personnel comprend plus de 20 unités immobilières résidentielles, commerciales et touristiques.
L’équipe de direction
Alexandru Constantin est le second co-fondateur avec 25% des parts de la société. Passionné de technologie depuis tout jeune, il est ingénieur en logiciel et en machine learning. Il a co-fondé deux startups FinTech (Heka AI, Franc) et occupe le poste de Directeur Technique au sein de Stock.Estate.
Alexandru est titulaire d’une licence en informatique et d’un master en machine learning de l’Université Polytechnique de Bucarest. Il a travaillé comme ingénieur logiciel et en machine learning dans plusieurs entreprises (Deutsche Bank, BearingPoint, Mondans) et comme Responsable de l’Intelligence Artificielle chez Jobful.
Lorena Gabăr, Responsable de la Marque et de la Communauté, est une créatrice visuelle avec 7 ans d’expérience en montage vidéo et création de contenu. Elle gère la stratégie de communication de la plateforme, notamment son blog où elle couvre des sujets tels que les mécanismes de cashback, les types de garanties et les mises à jour fiscales pour les investisseurs.
Alexandru Constantin
Lorena Gabar
Statistiques Stock.Estate | Avril 2026
Voici quelques statistiques pour l’année en cours :
- Campagnes financées : 70
- Total des fonds investis : 7.5 M€
- Intérêts versés aux investisseurs : 510 K€
- Rendement annuel moyen : 14.52%
- Nombre d’investisseurs : +16,600
- Campagnes en retard : 1
Stock.Estate a démarré ses activités en janvier 2024, finançant quelques centaines de milliers d’euros chaque mois au cours de ses deux premières années d’activité. En janvier 2026, la plateforme a atteint 1 M€ de volume mensuel financé et a maintenu ce rythme en février. Elle devrait donc dépasser la barre des 10 M€ dans un avenir proche.
À la fin du premier trimestre 2026, Stock.Estate avait atteint un volume total financé de 6,6 M€ avec 432 K€ d’intérêts versés aux investisseurs. Le nombre d’investisseurs inscrits est déjà élevé avec plus de 14 500, dépassant des plateformes comme Income Marketplace malgré un lancement à peu près à la même période.
Comment fonctionne la plateforme ?
Stock.Estate connecte les investisseurs particuliers et institutionnels avec des promoteurs immobiliers cherchant à financer leurs projets (comme Indemo). La plateforme collabore avec des développeurs locaux établis qui proposent d’investir dans la construction et la rénovation de projets résidentiels, commerciaux et hôteliers, contre paiements d’intérêts.
Contexte économique
Les promoteurs immobiliers en Roumanie s’appuient généralement sur le financement bancaire, mais le processus d’approbation peut prendre plus de 6 mois. Pour des montants plus modestes ou des délais serrés, les promoteurs préfèrent souvent un financement alternatif fonctionnant de manière similaire à un financement relais, offrant un accès plus rapide aux capitaux, malgré un coût légèrement plus élevé.
Le contexte économique roumain rend possible ces taux d’intérêt. Les taux bancaires se situent généralement entre 8% et 12%, ce qui rend les conditions de financement sur Stock.Estate raisonnables. Le pays connaît une croissance économique rapide et un marché de la construction actif, où les promoteurs peuvent atteindre des marges bénéficiaires allant jusqu’à 50% par projet.
Stock.Estate est une marketplace
Stock.Estate est une marketplace qui connecte les promoteurs immobiliers professionnels cherchant des financements avec les investisseurs. Les investisseurs financent directement des projets spécifiques de construction et de rénovation, incluant des propriétés commerciales, des développements résidentiels (villas, appartements) et des propriétés de vacances ou de location.
Les promoteurs utilisent ces fonds pour acquérir, développer ou refinancer des projets immobiliers, et remboursent les montants empruntés avec les intérêts. La plateforme facilite ces levées de fonds et effectue une due diligence sur chaque projet. Un contrat de prêt est signé entre l’investisseur, le promoteur et Stock.Estate en tant qu’agent de garantie.
Stock.Estate facture aux promoteurs une commission de succès de 4% lorsqu’une campagne atteint son objectif minimum, et des frais d’administration mensuels de 0,2% sur le principal restant dû. Il n’y a pas de frais pour la mise en ligne des projets, la promotion, les modifications contractuelles, l’administration des garanties ou le recouvrement.
Les promoteurs immobiliers
Stock.Estate évalue chaque projet sur la base de 8 facteurs clés. Côté propriété : liquidité (facilité de vente), vacance (facilité à trouver un locataire), perspectives de croissance des prix et potentiel de marché. Côté promoteur : solidité financière, faisabilité du business plan, historique des opérations passées et expertise de l’équipe.
North Bucharest Investments (NBI) est le promoteur le plus important de la plateforme, avec des campagnes mensuelles récurrentes. C’est l’un des acteurs majeurs du segment résidentiel premium de Bucarest (2025 : 1 922 transactions pour 320 M€). NBI est listé à la fois comme promoteur direct et à travers des « Investment Packages » (prêts groupés).
La majorité des projets sont situés en Roumanie, proposés par des promoteurs tels que Impakt Real Estate S.R.L. et Alteo Team Building S.R.L. (propriétés résidentielles) ou Holoss Group S.R.L. (clinique médicale). Stock.Estate liste aussi des promoteurs hors de Roumanie, avec des projets au Portugal (Scheer Mediação Imobiliária, Velvet Dunes) et en Italie (AB.TO SRL, Turin).
Investir sur Stock.Estate
Qui peut investir ?
Pour investir sur Stock.Estate, les particuliers doivent avoir au moins 18 ans, résider dans l’Union européenne et compléter le processus de vérification KYC/AML. Les investisseurs doivent également détenir un compte bancaire personnel, le premier dépôt servant à vérifier le compte pour les retraits futurs. Les entreprises enregistrées en Europe sont aussi acceptées.
Par défaut, la plateforme applique une retenue à la source de 16% (10% pour les investisseurs roumains), qui peut être réduite avec un certificat de résidence fiscale. Pour les entreprises, le taux d’imposition, entre 0% et 16%, dépend de la convention conclue avec la Roumanie (les entreprises roumaines en sont exonérées).
Bien que la plupart des investisseurs soient actuellement roumains, reflet de la relative jeunesse et de l’ancrage local de la plateforme, on compte des investisseurs italiens, allemands et espagnols. Tous les investissements sont en EUR, le promoteur supportant le risque de change EUR/RON. La plateforme est disponible en anglais, allemand, italien et roumain.
Chronologie d’un investissement
L’investissement minimum sur Stock.Estate varie de 100 € à 1 000 € selon les projets, avec des durées de 6 à 24 mois. Les taux d’intérêt varient en fonction des projets, de leur durée et du montant, avec des rendements annuels entre 10% et 20%. Les intérêts sont calculés sur le solde restant du principal, sur la base d’un mois de 30 jours et d’une année de 360 jours.
Après avoir investi, les investisseurs bénéficient d’un délai de réflexion de 4 jours pendant lequel ils peuvent se rétracter sans pénalité. Si une campagne n’atteint pas son objectif minimum de financement, les investisseurs reçoivent un remboursement intégral plus un cashback de 2% en bonus. Tous les projets suivent une structure de remboursement in fine : les intérêts sont versés mensuellement, le principal à l’échéance.
Des frais de gestion mensuels de 0,2% s’appliquent au portefeuille actif, réduisant le rendement. Ces frais ne s’appliquent pas aux projets en retard ou en recouvrement. Par exemple, un investissement de 10 000 € à 18% sur 12 mois génère 1 800 € d’intérêts bruts, moins 240 € de frais et 250 € de retenue à la source (16%), soit un rendement net de 13,10%.
Démarrer sur la plateforme
L’inscription sur Stock.Estate suit le processus habituel qui ne prend que quelques minutes. D’abord, s’inscrire par email/mot de passe ou via Google/Apple SSO, et vérifier son identité via Veriff. Ensuite, les investisseurs complètent un questionnaire d’adéquation pour être classés comme avertis ou non avertis, selon leur acceptation du risque et leurs ressources financières.
Lorsque les investisseurs effectuent un dépôt par virement SEPA, qui prend 1 à 2 jours ouvrés, leurs fonds sont transférés directement via Banca Comercială Română (BCR) au promoteur immobilier. Les fonds ne transitent pas par Stock.Estate qui agit uniquement comme intermédiaire technique.
Stock.Estate offre deux bonus de bienvenue aux nouveaux investisseurs : 10 € sur leur premier investissement et 2% de cashback sur leur second investissement (lien de parrainage). Il n’y a pas de programme de fidélité sur la plateforme. Toutes les autres opérations sont gratuites, y compris l’inscription, les dépôts, les investissements et les retraits (minimum de 10 €).
Comment investir en pratique ?
Stock.Estate propose de sélectionner manuellement les projets immobiliers parmi les opportunités listées (pas d’auto-invest disponible). En fonction du taux d’intérêt et de la durée du prêt, la plateforme inclut un simulateur pour aider les investisseurs à projeter le calendrier des paiements. Ils disposent d’un délai de réflexion de 4 jours pour se rétracter sans pénalité.
Pour chaque projet, les investisseurs ont à leur disposition une description incluant la présentation de l’entreprise, l’objectif du projet, les conditions clés d’investissement et la due diligence réalisée. Ils peuvent également s’appuyer sur les données financières de l’emprunteur, consulter les documents justificatifs et recevoir des mises à jour régulières.
Il n’y a pas encore de marché secondaire ni d’option de sortie anticipée, ce qui signifie que les investisseurs doivent conserver leurs prêts jusqu’à l’échéance. Néanmoins, Stock.Estate en a fait l’une de ses priorités et les investisseurs pourront bientôt vendre leurs positions au prix qu’ils fixent eux-mêmes, avec une commission de 1% pour l’acheteur et le vendeur.
Risqué d’investir sur Stock.Estate ?
Stock.Estate est une plateforme de crowdfunding régulée (ECSP) offrant des rendements attractifs sur des projets immobiliers adossés à des garanties hypothécaires. Depuis 2024, la plateforme affiche un taux de défaut quasi nul. Néanmoins, Stock.Estate reste une plateforme jeune très centrée sur le marché roumain, qui doit offrir plus de transparence financière et proposer rapidement un marché secondaire.
Les Forces de Stock.Estate
Des rendements attractifs
Stock.Estate offre des rendements annuels entre 10% et 20%, cohérents avec le contexte économique roumain. Le pays connaît une croissance rapide et un marché de la construction actif, où les promoteurs atteignent souvent des marges bénéficiaires allant jusqu’à 50% par projet. Les rendements plus élevés s’expliquent en partie par la rapidité d’accès au financement par rapport aux prêts bancaires traditionnels.
Des frais de gestion mensuels de 0,2% (2,4% par an) sont déduits du rendement brut, réduisant le rendement effectif. Sur les campagnes éligibles, les investisseurs peuvent obtenir du cashback (crédité en « ready to invest » le mois suivant), à condition de remplir des conditions spécifiques : investir pendant la période Early Bird ou atteindre certains seuils de volume.
Plateforme régulée au niveau européen
Stock.Estate est la première plateforme de crowdlending immobilier en Roumanie agréée par l’Autorité de Surveillance Financière (ASF). Autorisée dans le cadre du Règlement Européen sur le Financement Participatif (ECSP), elle est inscrite au registre ESMA (PJR28FSFPR/400002). La société publie ses comptes selon les normes IFRS et est soumise à une supervision réglementaire continue.
Les fonds des investisseurs sont détenus sur un compte fiduciaire dédié à la Banca Comercială Română (BCR) et strictement séparés des actifs de la société. Cela offre une protection en cas de défaut, la relation juridique étant entre l’investisseur et le promoteur. Si la plateforme cessait ses activités, les prêts existants resteraient valides et le promoteur serait contractuellement tenu de rembourser.
Cependant, une fois les fonds transférés au promoteur pour un projet spécifique, la ségrégation des fonds ne s’applique plus car l’argent finance activement le projet. À ce stade, la garantie hypothécaire prend le relais comme principal mécanisme de protection pour les investisseurs. De plus, il n’existe aucune assurance des dépôts ni fonds de garantie pour les investisseurs.
Projets adossés à des hypothèques
Depuis 2025, la plupart des projets sur Stock.Estate sont garantis par une hypothèque immobilière en faveur des investisseurs, avec une couverture d’environ 150% de la valeur du prêt. Les autres types de garanties incluent des lettres de garantie bancaire et des nantissements d’actions. Une Fiche d’Information Clé sur l’Investissement (KIIS) est fournie pour chaque projet.
Au sein de la plateforme, un agent indépendant gère les garanties pour les investisseurs. Si un promoteur ne rembourse pas, l’agent initie le recouvrement, pouvant inclure l’exécution de l’hypothèque et la liquidation de la garantie. En droit roumain, les contrats de prêt ont le statut de « titre exécutoire » (titlu executoriu), ce qui accélère la procédure judiciaire.
Cela dit, il n’y a pas de garantie de rachat sur la plateforme, la valeur réelle du bien immobilier servant de protection. Le processus de saisie peut prendre du temps et rien ne garantit que le prix de vente couvrira l’intégralité de la dette. Le recouvrement est géré par Stock.Estate pour tous les investisseurs.
Zéro Default
Stock.Estate affiche actuellement zéro défaut sur l’ensemble de son portefeuille. Bien qu’une perte totale sur un projet soit théoriquement possible, la plateforme s’attend à récupérer le capital investi par le biais de procédures judiciaires dans un tel scénario. Jusqu’à présent, tous les projets ont été remboursés dans les délais ou sont encore en cours, à une exception près.
Le projet Grand Chalet III à Poiana Brașov (161 703 €, 59 investisseurs) est en statut de recouvrement, avec 13% remboursés jusqu’ici. À noter que ce projet initial était garanti par un cautionnement personnel plutôt que par une hypothèque. La plateforme a couvert les paiements d’intérêts de sa propre poche pendant cette période et s’attend à une résolution positive.
Les processus de recouvrement surviennent parfois dans le crowdfunding immobilier, surtout pour une plateforme en phase de démarrage. Par exemple, Crowdpear a connu quelques cas de recouvrement après son lancement. C’est précisément pourquoi le système de garantie hypothécaire reste la forme de protection la plus efficace (le bien peut être vendu en cas de défaut).
Les Faiblesses de Stock.Estate
Une plateforme jeune
Stock.Estate est une plateforme jeune, opérationnelle seulement depuis 2024, avec un historique limité et aucun rapport annuel publié. Les investisseurs apprécieraient d’accéder au rapport financier 2024, certainement déjà produit, pour vérifier que l’entreprise est sur la bonne trajectoire de croissance pour couvrir ses coûts opérationnels.
Bien qu’elle établisse ses comptes au format IFRS sous supervision de l’ASF, Stock.Estate n’est pas tenue de publier ses bilans financiers sur des plateformes d’agrégation. Pourtant, la société pourrait facilement les mettre à disposition des investisseurs sur son propre site, d’autant que le rapport annuel 2025 devrait être prêt d’ici mi-2026.
Cela dit, la plateforme opère sous la supervision continue de l’ASF dans le cadre de sa licence ECSP, ce qui constitue un garde-fou réglementaire pour les investisseurs. De plus, la croissance rapide des volumes financés et des inscriptions d’investisseurs observée depuis début 2026 est un signe encourageant pour la pérennité de la plateforme.
Exposition au marché roumain
La plupart des projets sur Stock.Estate sont situés en Roumanie (Bucarest). Cela représente une exposition géographique importante au marché immobilier roumain. De plus, une part significative du portefeuille repose sur North Bucharest Investments (NBI), dont la solvabilité et le succès commercial constituent un facteur d’exposition supplémentaire.
La Roumanie présente un risque pays plus élevé que l’Europe de l’Ouest, mais les marges bénéficiaires élevées des promoteurs permettent d’absorber les chocs potentiels. Le marché roumain est déjà mature et se développe activement dans le segment du crowdfunding immobilier, ce qui offre une base solide pour la croissance de la plateforme.
Dans un contexte géopolitique où les investisseurs cherchent à diversifier leur exposition loin des pays baltes, Stock.Estate offre une alternative régulée intéressante. À moyen terme, la plateforme vise un positionnement européen plus large avec des projets déjà listés au Portugal (résidentiel, Algarve) et en Italie (rénovation résidentielle, Turin).
Pas de garantie de rachat
Les investissements sur Stock.Estate ne sont pas couverts par la garantie des dépôts (Directive 2014/49/UE) ni par les dispositifs d’indemnisation des investisseurs (Directive 97/9/CE), ce qui signifie qu’il existe un risque de perte du capital investi. Comme la plupart des autres plateformes de crowdfunding immobilier, aucune garantie de rachat n’est offerte aux investisseurs.
Le risque de défaut incombe à l’investisseur, car il n’existe pas de prestataire tiers qui rachète la créance en cas de défaut de paiement. C’est une différence clé par rapport au modèle de crowdlending centré sur les prêts à la consommation où les garanties de rachat sont la norme.
En contrepartie, Stock.Estate s’appuie sur des hypothèques enregistrées sur le bien sous-jacent (~150% de couverture). En cas de défaut, un agent de garantie indépendant initie la saisie, sachant que le processus peut prendre un certain temps. Jusqu’à présent, sur le seul projet en recouvrement, la plateforme a couvert les paiements d’intérêts de sa propre poche.
Pas de marché secondaire
Pour l’instant, Stock.Estate ne propose aucun marché secondaire ni option de sortie anticipée. Les investisseurs doivent savoir qu’il leur faut conserver leurs prêts jusqu’à la fin du terme (généralement quelques mois à 2 ans). C’est courant dans le secteur du crowdfunding immobilier, où les projets nécessitent du temps pour atteindre leur achèvement.
Dans tous les cas, au vu de la nature des produits financiers proposés, la plateforme est faite pour les investisseurs à long terme. Pour les investisseurs à court terme qui apprécient la liquidité immédiate, l’absence de marché secondaire peut constituer un obstacle à la croissance de leur portefeuille sur cette plateforme à ce stade.
Néanmoins, les investisseurs peuvent s’attendre à un marché secondaire en 2026 étant donné qu’une page sur le site de la plateforme est déjà dédiée à cette fonctionnalité. Elle indique déjà la possibilité d’acheter et de vendre des positions dans les projets financés avant la fin du calendrier de remboursement (commission de 1% pour l’acheteur et le vendeur).
Mon avis sur Stock.Estate
Lancée début 2024 par Vicentiu Vlad, ancien officier militaire et consultant pour les Nations Unies, Stock.Estate est une plateforme de crowdfunding immobilier. Régulée au niveau européen (licence ECSP), elle propose des projets situés principalement en Roumanie. Les investisseurs bénéficient de rendements annuels de 10% à 20% sur des durées de 6 à 24 mois.
La plupart des projets sont adossés à une hypothèque immobilière avec une couverture d’environ 150%, d’autres étant garantis par des lettres bancaires ou des nantissements d’actions. Un agent de garantie indépendant, intégré à la plateforme, gère le collatéral pour le compte des investisseurs. À ce jour, un seul projet est en phase de recouvrement.
Stock.Estate collabore principalement avec des promoteurs roumains bien établis comme North Bucharest Investments (NBI), Impakt ou Alteo, parmi d’autres. En Roumanie, le marché immobilier est dynamique avec des marges pouvant aller jusqu’à 50% pour les développeurs. La plateforme s’ouvre de plus en plus à l’international avec des projets au Portugal et en Italie.
Pour autant, Stock.Estate reste une plateforme relativement récente sans rapport annuel publié à ce jour. Bien que son rôle se limite à celui d’intermédiaire, les investisseurs apprécieraient d’accéder aux bilans financiers 2024, déjà produits, pour vérifier que l’entreprise suit une trajectoire de croissance couvrant ses coûts opérationnels.
De plus, la concentration du portefeuille autour de North Bucharest Investments, principal promoteur de la plateforme avec des campagnes mensuelles, représente un facteur à surveiller. Sa solidité financière et son succès commercial conditionnent la performance d’une part significative des investissements proposés sur Stock.Estate.
Par ailleurs, contrairement aux plateformes de prêts à la consommation, il n’y a pas de garantie de rachat. La protection repose sur l’hypothèque immobilière qui peut être exécutée en cas de défaut. La procédure de recouvrement peut prendre du temps, et rien ne garantit que le prix de vente couvre l’intégralité de la dette.
Un autre aspect important est la faible liquidité de la plateforme du fait de l’absence de marché secondaire, obligeant les investisseurs à conserver leurs positions jusqu’à échéance. Néanmoins, une page dédiée est déjà visible sur le site, indiquant qu’un marché secondaire devrait être proposé courant 2026 aux investisseurs.
Malgré tout, la plateforme affiche une belle trajectoire de croissance, portée par une montée en puissance rapide du nombre d’investisseurs. Ces derniers sont attirés par des rendements nettement supérieurs à la moyenne du marché, le tout sous la supervision continue de l’ASF en tant que garde-fou réglementaire.
C’est un signal encourageant pour la pérennité de Stock.Estate dans le secteur du crowdfunding immobilier régulé, en plein développement en Europe. Le marché immobilier roumain est porteur, les rendements attractifs et les garanties hypothécaires solides. Mais des progrès restent nécessaires en matière de diversification géographique, de transparence financière et de liquidité.
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À propos de l’auteur
Silvère est économiste et ingénieur informatique avec de nombreuses années d'expérience en gestion d'entreprise, investissement FinTech et marketing digital. Il investit principalement dans le crowdlending : prêt aux particuliers, prêt aux entreprises et crowdfunding immobilier.
Sources de l’article
1. Profit.ro – 1,2 M€ remboursés en avril 2026
2. Investing in Property
3. Business Review – 6 M€ et campagne italienne
4. Romania Insider – Cap des 1 M€
5. The Diplomat Bucharest – Cap des 1 M€
6. Business Review – Cap des 1 M€
7. P2P MarketData – Interview du CEO
8. RubikHub – Rubik Garage Accelerator
9. Future Banking – Interview du CEO
10. Crowdfund Insider – Autorisation en Roumanie